物业产生的本钱从交房之日起就产生了，所以交房开始就要交物业费。收房时会先签订物业合同，业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本，收房先交物业费合法。

物业服务合同是业主与物业管理公司之间的合同，它规定了业主与物业管理公司之间的权益和义务。而物业服务费则是为了支付物业管理公司提供的各种服务而设立的成本。依据合同约定交纳物业服务成本是业主应尽的义务。

在实质操作中，有的业主会不按合同约定行事，需要业主在收房时交纳物业成本。这样的情况下，业主或许会产生疑问，即便是根据约定进行交纳物业成本，也会担忧我们的权益是不是得到保障。在这样的情况下，业主需要知道以下几个问题：

1.要确认物业服务合同的内容和约定

物业服务合同应当明确规定了物业管理公司提供的具体服务和怎么收费。业主可以通过与物业管理公司交流并索取合同副本来核实这类信息。只有在确认合同内容后，业主才能确定其是不是需要交纳物业成本。

2.要知道物业成本的支付方法和周期

一般而言，物业成本可以按月、季度或年度进行支付。业主需明确知道物业成本的支付时间和具体金额，并与物业管理公司达成一致。同时，业主也应注意在合同约按期限内怎么样办理续费手续，以免因延迟续费而导致非必须的纠纷。

3.要咨询专业人士或有关机构的建议

假如业主对物业合同的某些条约存在疑问，可以与律师或房管部门咨询，以获得专业建议。如此可以更好地保护我们的权益并降低潜在的风险。

在交纳物业成本时，业主应保留有关凭证，如付款收据或银行转账记录。如此可以在出现纠纷时提供证据，证明自己已按时履行义务。

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