2023年12月07日 | 江岸区梦湖华苑公租房登记摇号排序通知

兹定于2023年12月15日9:00在江岸区房管局（二七路342号）四楼会议室，举行江岸区梦湖华苑公租房登记摇号排序。

本次摇号对象为持有2019年12月31近日江岸区核发的有效《武汉公共出租住房出租资格证明》，并已在2021年8月5近日完成出租意向登记的家庭和个人。

详见江岸区区政府政务网 http://www.jiangan.gov.cn/、市房管部门政务网 http://fgj.wuhan.gov.cn/。  

江岸区梦湖华苑公共出租住房配租策略

江岸区梦湖华苑公租房项目现已完成清理整修，拥有配租条件，拟向江岸区公租房保障家庭配租。依据《市人民政府关于印发武汉公共出租住房保障方法的公告》（武政规〔2020〕3号）、《市房管局关于重新印发武汉公共出租住房登记摇号选房管理方法的公告》（武房规〔2022〕8号）规定，结合该项目已于2021年8月完成公租房保障家庭出租意向登记，摇号配租延后时间较长的实质，调整编制配租策略如下：

1、项目基本状况

（一）项目坐落：江岸区塔子湖华盛路102号梦湖华苑公租房项目

具体地址：江岸区余华岭佳园A区西南角。

地铁路线：地铁8号线塔子湖站D出口。

公交车路线：376路、364路华岭路兆瑞大道站；364路、812路健康街塔子湖东路站。

（二）出租房源套数和户型面积：梦湖华苑1、2、3、5栋公租房房源计1000套，其中1栋256套，2栋256套，3栋256套，5栋232套，建筑面积44.09㎡—50.00㎡。实质装修后均无房型隔断，显示为单间。

2、登记对象及摇号配租顺序

依据2021年7月27日《武汉梦湖华苑公共出租住房项目登记配租通知》规定的登记对象范围和时间，完成出租意向登记的家庭和个人（在本策略通知之近日已实物配租的家庭和个人除外）。

梦湖华苑公租房项目配租采取摇号确定选房配租排序，摇号顺序依次为：1. 2015年（含）前的优先配租对象及2019年（含）前第一保障层次对象。2.2016年获得保障资格的优先配租对象。3.2017年获得保障资格的优先配租对象。4.2018年获得保障资格的优先配租对象。5.2019年获得保障资格的优先配租对象。6.2019年（含）前一般城镇住房困难家庭保障对象。

3、房子租金、履约保证金和押金标准

江岸区梦湖华苑公租房市场租金16元/㎡•月。实物配租实行差别化租金，根据配租家庭住房困难程度及收入状况，依据《武汉公共出租住房保障方法》第20条的规定，给与不同档次的租金减幅。

签订出租合同时，承租人应按两个月市场租金缴纳履约保证金，并缴纳1000元房子及附属设施用押金。

最低生活保障家庭免缴履约保证金、用押金，物业服务费由政府承担。

4、物业服务怎么收费

依据江岸区梦湖华苑公租房《前期物业服务合同》，物业服务成本1.44元/㎡•月。

5、运营管理服务机构

经过政府购买服务，确定武汉岸房房子买卖置换公司为梦湖华苑公租房运营管理服务承接主体。

6、摇号时间

暂定于2023年12月15日在江岸区房管局4楼会议室举行梦湖华苑公共出租住房登记摇号排序。

7、需要注意的地方

（一）本次摇号过程及结果委托公证处现场监督，出具公证证明。摇号结果在区政府政务网、市房管部门政务网上予以公示7日。公示无异议并经核查，家庭房地产情况符合城镇住房困难家庭条件的，由区房管部门将摇号核查最后结果准时导入公共出租住房管理信息管理软件，并告知项目运营机构，同时分别在区政府政务网、市房管部门政务网上予以公布。

（二）武汉岸房房子买卖置换公司具体组织项目“开放日”活动，并确定选房时间，根据摇号产生的选房顺序，公告经核查符合公租房资格条件的申请人依次选房。申请人舍弃选房权利或经公示后核查不符合公租房出租资格的，根据摇号确定的顺序进行递补。

（三）依据梦湖华苑公租房房型结构和面积，可供2—3人户选择，1人户应选择较小建筑面积的户型。选房结果在项目现场予以公布，并分别在区政府政务网、市房管部门政务网上予以公示7日。公示无异议的或者经确认异议不成立的，运营机构向选房的申请人发放配租确认公告书。

（四）申请人应按配租确认公告书规定的时间与运营机构签订《公共出租住房出租合同》，办理入住手续。承租人应按出租合同的约定承担出租期内涉及房子用的各项成本。房子租金依本次公开摇号时点，申请人家庭收入认定建议确定。

（五）参加选房舍弃选房权利，与选定房源不签订出租合同的，视作舍弃本次公租房出租权利，应记入公共出租住房信息管理软件。

江岸区梦湖华苑公租房摇号配租有关信息详见江岸区区政府政务网http://www.jiangan.gov.cn/、市房管部门政务网http://fgj.wuhan.gov.cn/。

江岸区住房保障和房子管理局

2023年12月6日     

Tags：武汉市住房对象江岸华苑