2024年2月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场价格利率(LPR)通知

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场价格利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

前者较上一期维持不变，后者较上一期降低25个基点。

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依据央行发布的有关通知需要，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款顾客协商，利率定价方法二选1、固定利率或者浮动利率，即LPR+加点(加点可为负值)。一般情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止;但假如选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。

应该注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并不是立即调整。通常来讲，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来讲，会在利率重定价日当天，根据最新LPR价格利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期实行。

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