依据银行贷款规定，住房的用法年限有70年，房龄超越20年仍有贷款空间，楼龄超20年的房屋可以贷款。房子价格合理，且与当地相同种类房子价格相比具备优势，楼龄超20年的房屋也能买。住房的用法年限有70年的限制，房龄超越20年的房屋在价格和地点等方面具备肯定的优势。

住房的用法年限是一个要紧的指标，它对于购房者来讲具备非常高的参考价值。依据现行规定，房子的用法年限通常为70年，意味着购房者在购买房子时需要考虑到房子的剩余用年限。

房龄超越20年的房屋仍然有贷款空间。依据银行贷款规定，楼龄超越20年的房屋可以贷款，这为购房者提供了更多的选择。即便房屋的房龄已经超越了20年，购买者仍然可以通过贷款来支付购房款项。这对于那些想要购买房龄较长但价格适当的房子的购房者来讲是一个好消息。

房子价格合理是购房者选择房子的一个要紧原因，假如房子的价格与当地相同种类房子相比具备优势，购房者一般会倾向于选择如此的房子。而楼龄超越20年的房屋也具备此类优势。虽然年龄较大的房子存在一些问题，如设施老化或维护困难等，但假如这类问题可以通过肯定的投资和修理来解决，购房者仍大概选择购买如此的房子。

楼龄超越20年的房屋也会拥有更好的地点，这是购房者选择这种房子的一个主要原因。一些房子坐落于繁华地段或交通便利的地方，即便房子已经有肯定的用法年限，但地点的优势或许会抵消一部分房子年龄所带来的不利原因。对于那些追求便利生活的购房者来讲，地点的重要程度远远大于房子的用法年限。

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