房子所有权在没办理变更登记以前，仍然归被实行人所有，筹备过户时房屋被查封会被法院实行。依据民事诉讼法规定，查封不动产和冻结其他财产权的期限不能长于3年，房屋被查封后3年会自动解。

需要理解房子所有权变更登记的法律程序。房子所有权变更登记是指将房子的所有权从一方转移到另一方的过程。在此过程中，需要向有关的政府部门提交一系列的文件和证明材料，并经过肯定的审批程序。通常来讲，只有在完成这类步骤后，房子所有权才能真的转移，新的所有人才能合法地拥有这套房屋。

假如在房子所有权变更登记之前，房屋被法院查封，状况会发生变化。查封是一种保全手段，旨在预防被实行人将财产转移、变卖或以其他方法处置。当房子被查封后，所有权暂时被限制，被实行人仍然保有所有权，没办法将房子转移给别的人，包含进行房子所有权变更登记。这意味着，即便被实行人计划将房屋过户给别人，但因为房屋被查封，所有权的变更没办法进行。

依据民事诉讼法的规定，查封不动产和冻结其他财产权的期限不能超越3年。这意味着，一旦房子被查封超越三年，该限制将自动解除，被实行人将可以自由地处置房子。在此期限内，法院或许会对房屋进行评估、拍卖或以其他方法处置，以实行被实行人的债务。假如在这个过程中找到适合的用户，他们也可以购买被查封的房子。

应该注意的是，虽然查封期限为三年，但实质状况或许会有所不同。比如，在特殊状况下，法院或许会延长查封期限，以适应特定案件的需要。除此之外，在查封房子的期间内，被实行人或许会向法院提出异议，争取解除查封并保留房子所有权。假如法院同意了被实行人的异议，那样房子或许会在3年期限之前解封。

具体状况可能因案件的具体细节和法院的裁决而有所不同。在处置房子所有权问题时，需要考虑到这类细节，以确保依法进行。

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