在申请房贷过程中是需要面签的，无论你是买新房还是二手房，都需要通过面签银行才会给你批贷款。那样，有没面签过了贷款不下来的？房贷面签后下一步是什么？一块儿看看生活百科网带来的介绍吧！

有没面签过了贷款不下来的

早上扣款失败，系统会在还款日当天第三发起扣款，只须用户的还款金额自动扣款成功或者是用户主动进行还款，只须在还款日当天还款，都算是正常还款。正常还款只有在正常的信贷记录上征信，对于维护个人信用是很有帮助的。

另外，假如贷款有还款宽限时，那样在宽限时内扣款成功，也会算正常还款。因此，早上扣款失败，用户仍然有按时还款的机会。

房贷面签后下一步是什么

假如借贷人购买的是新房，面签之后等待银行出具面签结果即可，面签通过后银行会发放贷款批准函给借贷人并安排放款，贷款批准函中会注明预核准金额、期限、利率等信息。假如购买的是二手房，面签之后交易双方还需出售过户，并办投资理财产抵押手续，之后银行才会放款。

不过面签通过并不等于银行必然会放款，假如遇见政策调整或银行贷款额度收紧等状况，银行也会推迟放款。

银行面签为何要卖方到场

二手房银行面签交易双方需要同时到场，由于交易双方都是需要签字的。二手房银行面签要确定买卖的二手房没抵押和任何债权问题。明确房屋可以进行买卖后，买方要确认房屋的贷款状况，假如仍有贷款未结清，交易双方要商量解除房地产银行抵押的方法，依据自己状况选择买房付款方法。

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