1、结婚以前夫妻双方一同出资买房离婚如何算

当夫妻在离婚之际面临涉及房子抵押贷款的财产分配问题时，可采取以下处置手段：第一，对于共有财产中包括按揭贷款购买的产品房，其具体处置策略可以分为两大类。

第一类，即先行偿还全部贷款，随后由某一方享有此房子的所有权，同时另一方也需对其所承担的还款部分提供相应的经济补偿；第二，亦可以选择双方或其中任一方继续履行还款义务，直至贷款完全清偿完毕之后，再通过协商或者向法院提起诉讼的渠道来确定房子的最后所有权归属。

若在婚姻关系存续期间，一方在结婚以前签署了不动产交易合同，并以个人财产支付了首付款，同时在银行办理了贷款手续，而结婚以后则用夫妻一同财产进行还款，那样在此状况下，离婚时该不动产的处置方法将依据双方的协商结果进行决定。

如若存在争议，当事人有权另行向人民法院提出诉讼请求。

在这样的情况下，人民法院或许会做出判决，将该不动产的所有权判给登记方，而未偿还的贷款则被视为登记方的个人债务。

最后，关于双方结婚以后一同还款所支付的款项与与之对应的财产增值部分，在离婚时应当根据夫妻一同财产平均分割的原则，由不动产登记方对另一方进行适合的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、夫妻结婚以后贷款买房离结婚以后房屋如何解决

离婚时共有些房地产之处置方法如下所示：夫妻在办理离婚手续之时，双方可自由协商并决定怎么样公平分配是他们两个的共有房地产。

具体的解决方法可能包含将住房归一方独有，同时给予他们适合的且双方均能同意的经济补偿；或者将尚未偿还完毕的房贷归由获得住房一方一个人承担。

以下将详细介绍五种容易见到状况及其相应处置办法：

（1）夫妻双方在婚姻存续期间一同向银行申请购房贷款以购得房地产，此房地产即是夫妻双方的共有财产，应依据平等原则予以分割。

（2）如有一方在购房过程中支付了首付款，并成功获得房地产证，而此后的还款则由夫妻双方一同负担。

在此状况下，一同偿还的贷款部分需进行财产分割。

（3）若有一方在购房过程中支付了首付款，结婚以后夫妻双方一同偿还房贷，且房地产价值有所增长，那样除一同分割的部分外，房地产归属者还应付另一方的贡献给予适当的经济补偿。

（4）假如在结婚以后，一方的爸爸妈妈出资购买房地产，且产权登记在其子女名下，这事实上是对其子女的赠与行为，与婚姻关系存续期间的另一方无关。

在离婚时，该房地产将被视为夫妻一方的个人财产，不参与分割。

（5）假如在结婚以后，夫妻双方的爸爸妈妈一同出资购买房地产，无论产权登记在何方名下，在离婚时都应当根据各自爸爸妈妈的出资比率进行分割。

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