不动产统一登记是为了保护不动产权人的合法财产权，也是为了便捷企业、群主，减轻当事人负担。进行统一登记后，分散的产权整理由一个部门承担，提升了政府治理效率和水平。不动产登记时应该注意，旧证书仍然有效，不会强制群众换新证，换证手续简单。

1、不动产统一登记有哪些用途

1、保护不动产权群众的合法权益

群众在统一登记后，会得到不少便利，减少“证出多门”的繁琐手续，一般多个部门由于产权不清、错漏登记、重复登记等状况，致使群众跑不少趟，登记后有效可理清当事人之间的权利界限、降低纠纷，提升权威性，维护当事人不动产权权益。

2、减轻当事人繁琐手续

分散登记牵涉多个部门多个证，譬如：国有土地用证、集体土地所有权证、集体土地用证、房子所有权证等每个证，需要不同部门办理，手续繁琐，进行统一登记后，多个部门涉及的产权，将整理由一个部门承担，减轻群众负担。打造不动产统一登记规范

3、打造不动产统一登记规范

对多个部门进行整理，降低人工本钱，提升工作效率和公信力。

2、办理不动产登记注意什么

1、旧证书仍然有效：虽然推出新证，但老证书在一段时间内可以并行用。

2、不会强制换新证：只须不涉及变更或者买卖，对于证书更换没强制需要。

3、新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续无需增加任何成本。在原有基础上仅需将图纸直接复印，需到测绘院重新出具一份带编码的图纸即可。

4、小产权房不发证：小产权房其实是没产权的房子，暂时没不动产统一登记依据。

5、对楼市没直接影响：办理不动产权登记对楼市没直接影响。

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