“十一”楼市遇冷是一个复杂的问题，新房限价是不是放开需要进行全方位的考虑和剖析。在目前的房产市场环境下，政府应该审慎放开限价政策，并采取其他手段来稳定市场。如此才能真的促进房产市场的健康进步，保障人民群众的居住需要。

“十一”黄金周的到来，楼市并没像平常一样火热，反而遭遇了寒流。一些城市的房价出现下跌趋势，成交量也大幅下滑。房产市场调控政策的影响是不可忽略的。近年来，政府对房产市场的调控力度不断加强，使得不少购房者对市场的将来走势产生了不确定性，进而持币观望。房产市场本身也存在一些问题，如供需关系失衡、房价过高等。

新房限价政策的颁布主如果为了抑制房价过快上涨，稳定房产市场。目前楼市遇冷是什么原因并不是只是由于房价过高，还涉及到政策调控、供需关系等多方面原因，简单地放开限价并不可以解决楼市遇冷的问题。

新房限价政策的放开需要考虑其对整个房产市场的影响。假如简单地放开限价，或许会致使市场出现新一轮的投机热潮，进而致使房价第三上涨，这是政府不想看到的。政府可以逐步放宽新房限价政策，给予开发商肯定的定价空间。在放开限价的同时，政府需要对房产市场进行愈加严格的监管，预防市场出现投机炒作行为。可以采取手段打击不真实宣传、规范房产中介市场等等。政府可以颁布有关政策鼓励和支持出租市场的进步，增加好友们的住房选择，减轻购房重压。出租市场的兴起也可以为房产市场提供肯定的缓冲用途。

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