我买房是第二期,但开发商只有一期的预售许可证,是否是违法行为？

你好，只有一期的预售许可证，是不可以对二期的房屋就好预售的，预售许可证上面有具体的预售建筑面积和预售的楼栋号。

同一小区一期二期可以共用一个建设用地规划许可证吗

可以。

同一个小区二期和一期同属一个建设用地规划许可证确定的红线范围，小区活动中心的场地及设施设施为一期，二期住户共用，依据物业管理条例有关规定，选择同一物业管理单位，从该提供商处采购。

通过向市规划建设部门调取建设用地许可证，可以证明二期在其获得的建设用地规划许可证，建设用地规划许可证是五证的一个，在开发商开始盖房前就要审批拿下的，所以是整个小区一个证。

建设用地规划许可证就只共用一份了，工程规划许可和施工许可的话是有分开的，预售证也是有分开的。

房屋一期二期是不是用一个预售证？

这个要看立项，立项文件是同一个，那样就能办同一张预售，当然成本也更高中一年级点点，而且有期限

Tags：